过户费全部由买方承担合理吗?
“二手房过户费用全由买方承担合法的哦。1.由于卖方在买新房的时候已经交过相关费用了,市场交易中二手房过户费一般是由接手的一方承担。但这不是明文规定,在实际交易中关于过户费的问题,买方和卖方可以进行协商。2.按照法律规定,买方负担是登记费、契税和核档费。卖方承担土地收益金、过户税费、营业税、个人所得税和评估费。交易手续费和印花税双方均摊。”
二手房过户费怎么算?
二手房过户费的计算如下：3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
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