房贷放款后钱到谁的账户 房贷放款一般需要多久？

房贷放款后钱到谁的账户

房贷放款后钱到借款者的指定账户。经办银行一般是将贷款资金拨至借款人本人名下的银行卡里的，然后再从借款人账户将贷款资金转给房地产开发商指定的账户当中。这笔钱在借款人账户里的时候，借款人是无法挪用的，因为银行为了确保贷款资金用于规定用途，以及售房人的资金安全，在将贷款资金拨至借款人账户当中时，资金会进行冻结。

而借款人在贷款资金成功转至房地产开发商账户当中，完成支付剩余房款后，就要按照签订的贷款合同里约定的还款计划，在下个月开始按月逐期偿还房贷本息。而房贷还款，也是直接把钱还进借款人指定的还款银行卡里的，到了每个月的还款日，银行系统就会自动进行扣款。

当然，客户若是想要提前还款，也可以去进行申请。先提前预约，再在约定时间内向银行提出提前还款的申请，银行审批通过之后，就可以把要提前还的资金充入还款账户内，届时银行会进行扣除。

房贷放款一般需要多久?

房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。

而大家需要注意，如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话，建议客户主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已经失败，房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话，对于银行拖延放款的情况，客户就可以适当催一催，还可以去进行投诉。

当然，面对银行额度紧张的情况，客户是没什么好办法解决的，也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话，可以选择放弃，然后去退房、退首付款;或者另外再换一家银行重新申请也行。