贷款买房的流水需要多久的?
贷款买房需要半年或者以上的银行流水,具体的银行流水要求,以房贷银行的规定为准。用户的银行流水不符合要求,可以提高首付比例、增加还款人、提交额外证明材料、增加担任保人来解决这个问题,只要向银行证明自己有足够的还款能力,那么银行流水不符合要求,也是可以贷款买房的。
而银行流水符合要求,则银行还需要审核用户的其他房贷条件,所有条件均符合要求,才有一定的几率通过房贷审核。
申请房贷流水不够怎么解决?
1.增加共同贷款人或增加担保人
一般为配偶或者直系亲属,且具备固定收入或固定资产。增加一个共同贷款人或担保人,就增加了房贷的还款保障,可以弥补自身流水不够的问题,银行也会降低对个人银行流水的要求。
2.用公积金、个税、社保缴存证明代替流水
有的银行对流水也不指定具体的形式,只要能够证明自己有稳定的收入,具备按时还款能力就行。公积金、社保之类的缴存证明,说明自己工作状态稳定,有良好的收入来源,也能代替流水满足银行要求。
3.提供资产证明、补助证明
可以提供名下股票基金、汽车、大额保单或者公司发放的分红等材料,帮助弥补自己固定流水不够的情况,向银行证明自己是具备还款能力的。
4.一次性存入数额较大的资金
可以将季度奖、年终奖、分红等一次性存入银行,在审批前尽量不动这笔钱。流水上存在有十万、二十几万的大额资金的流入,能够向银行证明自己是有一定的经济实力的,从而弥补流水不够的问题。