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房屋买卖合同违约赔偿标准是什么?没有房产证只有买卖协议合法吗?

2023-05-10 16:39:49 来源:世界网

房屋买卖合同违约赔偿标准是什么?

房屋买卖合同违约赔偿标准一般设定为主合同标的额的20%。当造成的损害比较严重时,违约金可以适当上浮,但一般不超过实际损失的30%,如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

没有房产证只有买卖协议合法吗?

没有房产证买卖协议合法,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

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