商转公顺位抵押多久放款?
1个月左右,商贷转公积金贷款是没有具体的时间规定的,大都是1个月即可完成,若是同时期申请这个业务的人很多,或者是申请人的材料不齐全,那么需要的时间相对来说会延长。
商转公顺位抵押办理流程为:贷前咨询→申请→审核、审批→签订借款合同→办理抵押登记→发放贷款。其中,涉及公积金管理中心的审批流程办理时限为10个工作日。
如职工贷款审批已通过,贷款应是进入了抵押阶段,待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押,抵押完成后交至公积金中心担保录入,担保录入完成后,中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。公积金部门已经审批通过,下一个步骤是银行做抵押,然后就申请放款,1-2天就放。
商转公顺位抵押是什么?
是指借款人未结清商业贷款,原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押人,中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。
若是你房贷所在地有商转公顺位抵押的业务,而你又符合其条件,可以去房贷所属的银行咨询下,毕竟首先要银行同意才能进行下一步的操作。
商转公终审到抵押多长时间
商转公的办理时间不是一定的,一般来说大致是在15个工作日左右,但是考虑到各地的公积金管理中心办事效率、等待审批放款的人数、放贷额度等因素的影响,是会出现时间上面的差异的。
公积金贷款终审需要多久?
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。 公积金贷款的时间进程: 1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。 2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
申请将商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂,所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况,从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说,在比较顺利的情况下,大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。
当然,有时遇上住房公积金管理中心和受托银行业务繁忙,可能花费的时间也会多一些,具体还是得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。
商贷如何转公积金贷款
1、提交资料,进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;
2、银行审核,等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款,由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料;
3、征信调查、还贷测算;
4、签订合同,签订公积金贷款合同;
5、补交差额。
商转公算一次贷款记录还是两次
客户办理商转公业务,在征信报告上的贷款记录也还是一次,不会因为客户将商贷转为了公积金贷,就多出一次贷款记录。因为实际上客户也只向银行申请过一次贷款,而商转公是将贷款业务类型进行了转变。
当然,大家需要注意,因为办理了商转公业务,所以客户之后再去贷款买房的话,若选择办理公积金贷款,那就算是第二次公积金贷款了。也正是因为如此,客户必须将名下公积金贷款还清之后,才能再去办理公积金贷款购买二套房。
而已经办理过两次公积金贷款后,若要再贷款买第三套房,就只能办理个人商业性住房贷款,无法办理公积金贷款了。
还有,要办理商转公业务,客户不仅要缴纳有住房公积金,且连续缴存时间得达六个月(含)以上才行;还有,原商业性购房贷款需还款满一年,且信用记录良好并无逾期行为。
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