购买房子时应注意的问题有哪些? 在买碧桂园房子时还应该注意什么?

碧桂园房子好还是恒大好?

这两个楼盘是不能放在一起比较的，各有优势，要看我们购房者更看重那些方面的条件，他们的具体区别如下：

1、市场定位不同

两家房产的市场定位不同，恒大专注于中高端市场，通过集体化管理，对各地的分公司进行运营和管理。它所选择的位置往往是未来城市发展的中心，空间很大，其82％的项目为城市市区项目。而碧桂园专注于低中端市场，再各个城市均有楼盘，哪怕是一些三四线城市也有，其主要建立在远离市区的郊外，环境优美，景色宜人，更是安静，特别适合居住。

2、复合增长率不同

两家的复合增长率不同，2013年—2017年，恒大的复合增长率为42％，碧桂园则达到了58％。

购买房子时应注意的问题有哪些?

1、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

3、查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

碧桂园房子的缺点是什么?

碧桂园也算是众多开发商中比较知名的品牌，主要分布在一些三四线城市，这些地方本身的消费能力不是很高，所以房屋的房价也不是很高，但是碧桂园每次都是拿很大的一片地，然后进行修建房屋，所以房屋的质量可能也不是非常有保障，如果大家在买房的时候，想要选择碧桂园的房子，小编建议在购买之前一定要去实地考察后在进行购买。

在买碧桂园房子时还应该注意什么?

在购房的时候，会比较喜欢品牌的楼盘，虽然现在的房价还是一直稳健上涨，但是追求生活品质的家庭，还是会选择像碧桂园这样的大型楼盘，毕竟购房并不是一件小事，选品牌的房产项目，也会比较放心，所处的位置与精度非常的高。

1、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

2、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。