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银行贷款买房要什么条件？银行贷款买房子一般多少天能放款？

2023-03-20 10:39:46 来源：名企时报网

银行贷款买房要什么条件?

1、年满18-60周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民永久居留权或合法有效的居民身份证;

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有合法有效的房屋购买、建造和大修合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件;

3、自筹资金占所购房屋总价30%以上(购买套房建筑面积在90平方米以下的自用房，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购房屋的首付款;

4、有具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人;

5、贷款银行规定的其他条件。

银行贷款买房子一般多少天能放款?

买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的，因为房贷的数目一般都不小。

如果用户提供的资料有问题(比如银行流水不符合要求)，那么银行还需要通知用户重新提交后再次进行审查，那么审批的时间还会延长。

如果用户办理的是公积金贷款或者是组合贷买房，由于涉及到公积金以及银行等多个部门，审批的时间也会更长，大约要一到三个月才能完成审批。

注意用户在银行办理房贷审批通过，还未放款之前，用户千万不要申请网贷，因为网贷会增加用户的负债率，而在放款之前银行也可能会去查询用户的征信情况，如果在征信上发现用户负债率过高，也可能会因此而影响到房贷放款。