公积金第三次贷款条件是什么?公积金贷款怎么贷额度是多少?

公积金第三次贷款条件是什么?

公积金是不能申请第三次贷款的，一个人最多只能申请两次公积金贷款，也就是说若是你第一套房第二套房都是申请的公积金贷款，那么第三套房再申请贷款，不管名下是否有公积金，是否满足公积金贷款的条件，都不能够再申请了。

公积金贷款政策规定：住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

公积金贷款可以夫妻组合贷，但是夫妻两人只要合计使用次数或一人使用次数已达到两次的，第三次贷款将不予受理。毕竟公积金贷款利率低很多，若是一个人可以无限次申请公积金贷款的话，会直接影响房地产市场，也会炒高房价，不利于房地产市场的稳定。

公积金贷款怎么贷额度是多少

额度计算：

1、依据余额计算：假如选购的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不可超出个人公积金余额的20倍，账户余额小于2万人民币的，将按2万人民币计算。若选购的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子的，贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍;

2、依据房子的价格计算：这类方式与商业贷款的信用额度计算类似，便是贷款额度是房子总价格的一定比例，但是究竟可贷多少，银行会综合买房者的贷款资质和个人公积金缴纳等具体情况确定。贷款额度不高过房子总价格的7成，这一信用额度主要针对的是选购商住楼、限价商品房、定项安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋;

3、根据借款人的经济能力计算：借款人为单身男女，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限;

4、依据贷款额度计算：有关贷款高额度全国各地的要求都有一定的差别，买房者可查看全国各地公积金官网。